港股市场的火爆仍在持续。
继主打绿色科技物业为主要特色的当代置业旗下物企第一服务，于去年10月22日登陆港交所之后，市场上另一家地产主打绿色物业为自身特色的朗诗绿色生活，也正式在港交所成功上市。
7月8日，朗诗绿色生活正式登陆港交所。从上市首日表现来看，公司开盘报6港元，涨88.68%，总市值约24亿港元。
至此，港股市场上总共汇聚了45家上市物企，不仅如此，在接下去的整个7月份里，港股市场上还将迎来领悦服务、康桥悦生活、融信服务等多家物企公司。
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朗诗绿色生活登陆港交所翻阅资料后发现，公司自年成立，从年开始，成为朗诗控股集团第6个产业平台，正式开启全面市场化之路。
随后到年1月25日，朗诗绿色生活向港交所递交主板上市申请，6月22日，公司正式通过港交所聆讯，并于7月8日成功登陆港交所。截至年12月31日，朗诗绿色生活提供的物业管理服务涵盖21个城市，包括15个长江三角洲城市及六个中国其他城市。
营收规模方面，根据招股书显示，从年到年，公司实现营收3.1亿元、4.33亿元、6.01亿元。增速来看，公司近三年成功实现营收规模的翻倍。
具体来看，公司的营收构成主要由物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务组成。其中物业管理服务占据绝对主导地位。年，公司物业管理服务收入4.1亿元，占整体收入68.2%。而在年和年，该项业务收入在整体营收中的占比也一直高达68.6%和63.8%。
值得注意的是，公司社区增值服务的收入增速是三项主要业务中最快的。年该板块营收.2万元，同比增长54.1%；年实现营收.7万元，同比增长33.56%。高增速的社区增值服务将为朗诗绿色生活未来发展奠定新的基础。
进一步来看，目前公司的社区增值服务主要包括居家生活服务，例如家居清洁、房屋维修及保养服务；公共资源管理服务，主要包括公共空间租赁及广告活动；有关出售及租赁二手房及停车位使用权的二手房物业代理服务。其中居家生活服务占据了社区增值服务收入的绝对主力，同时公共资源管理服务的收入每年也在稳步攀升。
管理面积方面，最新数据显示，目前公司在管总建筑面积为.6万平方米，合共项在管物业，包括项住宅物业及21项非住宅物业，为逾12万户住户提供服务。此外，其总合约建筑面积为万平方米。另一方面，在公司目前项在管项目中，项位于长江三角洲，在管面积占比高达85.2%，区域深耕优势明显。长三角地区作为朗诗绿色生活大本营，也是未来可持续发展核心战略地区。
不仅如此，公司的盈利能力也同样较为突出。招股书数据显示，截至年12月末，朗诗绿色生活的毛利为1.6亿元，毛利率26.7%，归属股东净利润万元。
整体而言，尽管整体管理面积规模较小，但是凭借营收增速稳健增长、盈利翻倍、社区增值服务进入发展快车道，朗诗绿色生活服务仍以自身特色和过硬实力，在当前快速发展的物管行业中占据一席之地。
值得一提的是，公司管理面积较小的情况或许将很快得到改善。招股书数据显示，年朗诗绿色生活由独立第三方物业开发商开发的物业（不包括朗诗获独立第三方物业开发商委聘为服务提供商提供物业开发委托服务的项目）的在管建筑面积大幅增加万平方米左右。来自独立第三方的收入大幅提升至4.5亿元，占公司总收入约75.0%。外拓业务成为驱动公司业绩增长的强大引擎。
实际上，从年迄今，朗诗绿色生活在外拓方面持续开启加速模式，在管面积中来自独立第三方的管理比例由年的16.6%提升至年的42.3%。
进一步来看，公司外拓聚焦扎根长三角核心物管市场，锚定江苏、浙江等高吸引力、高价值的战略要地；同时计划通过公开竞标、战略收购及投资等全国性扩张，重点在四川、广东等人口稠密和购买力高的区域实现规模扩张，外拓延伸物管服务范围。
年以来，朗诗绿色生活连续签约天华明阅府、山和九著、品汇左岸、瑞安翠湖山、海映里、徐州高技术产业开发区创业服务中心、颐景御园、世康世纪城、文化街区、城地香江总部办公楼、耐克训练营等项目的物业服务，业态覆盖了办公楼、租赁性公寓、公共设施、产业园区、医院、银行网点等。
“我们正在加速多业态领域的标准建立、管理优化、经验厚积，建构高品质的城市综合服务体系。从0到1实现管理项目的突破，从1到N实现区域深耕的战略。”朗诗绿色生活行*总裁吴旭表示。“我们还会